4月27日，大悦城000031）(000031.SZ)发布2023年年报。2023年，公司完成运营收入367.83亿元，同比削减7.06%；完成净利润1.21亿元，同比增加23.44亿元，完成扭亏为盈；归母净利润-14.65亿元，同比减亏49.17%。

  陈述期内，大悦城坚持了杰出的财政和信誉体现。其运营活动净现金流达到了106.42亿元，同比增加292.61%，运营性现金流杰出。一起，公司新增告贷均匀本钱仅为3.72%，全年均匀融资本钱为4.61%，较2022年下降0.21个百分点，显现了其融资本钱的持续优化。此外，2023年大悦城及其控股子公司发行公司债券合计30亿元，债款结构也逐渐优化。因而，中诚信世界信誉评级有限公司、中证鹏元资信评价股份有限公司坚持公司AAA主体信誉评级。

  2023年地产职业持续承压，作为中粮集团仅有的地产事务渠道，大悦城知难而进、稳中有进，出售排名创前史上最新的记载，逆市进步4位至职业第29位。一起，大悦城在财物盘活方面也取得了明显效果，成功完成了多宗整售买卖，为公司的财物优化供给了有力支撑。不只如此，购物中心事务也取得了重大进展，成功完成了5个项意图高质量开业，为公司的未来开展注入了新的生机。此外在安排架构方面，大悦城持续优化，也为公司的稳健可持续开展奠定了坚实的根底。

  2023年，全国TOP50房企全年出售规划同比下降35%，不少企业面对成绩下滑乃至信誉危机，大悦城则体现出了可贵的运营耐性。公司出售型事务2023年完成全口径签约461亿元。中指研究院多个方面数据显现，公司在2023年中国房地产企业出售成绩排行榜位列第29位，较2022年进步4位，逆市进步，较为可贵。

  不只如此，大悦城产品力及品牌力也不断的进步。2023年，大悦城持续洞悉客户的实在需求，推进产品立异，深化悦系新生代场景晋级，在户型立异、户内精装场景营建中，经过精细化规划逐渐做出企业特征，在西安悦著.央璟、西安悦著.云轩等项目中坚持抢先水准。一起公司敞开新的立异专题研制，将在野外公共区域场景中深化立异，并经过全维全景示范区的前置展示，逐渐进步客户对大悦城优质住所产品的决心。

  这些也得到了用户的认可。2023年新开盘项目中，姑苏大悦狮山壹号首开即罄、西安悦著.云轩三开三罄。此外，西安中粮奥体壹号、厦门云玺壹号、北京宸悦世界成为区域标杆红盘。商办去化方面，陈述期内也完成多宗整售买卖。多项意图热销，推进大悦城完成全年全口径结算金额651.93亿元，结算面积287.01万平方米，不只带来了安稳的出售的收益与现金流，还进一步夯实了开发事务板块根本盘。

  一直以来，大悦城要点布局一线以及强二线城市，陈述期内，公司获取3宗地块，土地面积7.65万平方米，计容建筑面积16.8万平方米，土地款总额63.34亿元。现在公司土地储备首要散布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等中心都市圈，土地储备可售货值约1526亿元(不含一级开发旧改等土储项目)，为后续成绩增加奠定了根底。

  在地产事务之外，大悦城不断在多元运营事务方面开拓立异，展示了杰出的运营才能和抢先的品牌价值。

  购物中心方面，2023年，大悦城共有5家购物中心成功开业，出租率均达96%以上，开业率均在90%以上。现在，公司商业项目已在全国布局45个(重财物30个+轻财物15个)，到2023年年底，在营项目34个(含轻财物和非标准化产品)，总商业面积374万平方米，在建、准备的项目(含轻财物)11个，总商业面积约120万平方米。经过精细化运营，2023年，公司捉住消费复苏机会，完成购物中心出售额347亿元，同比增加37%，客流量超3亿人次，同比增加66%，均匀出租率95%。

  写字楼及工业地产事务方面，虽然2023年是极具应战之年，但大悦城经过强化运营进步租户满意度与忠诚度，保续租、促新租，加快空置面积去化，2023年全体出租率为91.27%，其间，深圳在运营项目11个，全体均匀出租率98.1%。陈述期末，公司在深圳具有工业园建筑面积约95万平方米。别的，公司联动政府积极探索城市低空经济新实践，中粮创芯研制中心已注册美团无人机宝安首条航线，推进工业地产项意图知名度及影响力进一步扩展。

  值得一提的是，公司捉住商场回暖机会，酒店事务以及长租公寓事务全年运营收入和净利润别离创下前史最高，酒店运营事务营收同比增加75%至9.7亿元。此外，大悦城物业办理服务也进驻30余个城市，在管项目117个，包括住所、商业、超甲及甲级写字楼、工业园等多个业态；合同办理面积约2584万平米，在管面积近2084万平方米，同比增加约12.8%。

  大悦城表明，2024年，公司将适应商场改变，坚持开发与运营偏重，开发事务方面聚集改进型住所和中心城市中心板块，狠抓出售费用压降和库存去化力度，运营事务方面将进步运营才能，坚持轻重并重，并积极探索REITs，在守住现金流安全的根底上，完成平稳可持续开展。

  “稍后”改变“行将”！特斯拉FSD入华进入倒计时 无人驾驶商业化进入临界点

  国家统计局：4月制造业收购司理指数为50.4%，接连两个月坐落扩张区间

  已有98家主力组织发表2023-12-31陈述期持股数据，持仓量总计31.17亿股，占流转A股77.87%

  近期的均匀本钱为2.65元。该公司运营情况尚可，暂时未获得大都组织的明显认同，后续可持续重视。

  股东人数改变：一季报显现，公司股东人数比上期（2023-12-31）削减2151户，起伏-2.06%

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  不良信息告发电话告发邮箱：增值电信事务运营答应证：B2-20090237

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